为了彻底改变淮阳路9号院无人管理、屋顶漏水、道路残破、垃圾乱堆等问题，济源路街道坚持党建引领公众参与，以老旧小区项目改造为突破口，充分发挥居民议事机制，运用“一征三议两公开”工作法，广泛倾听群众的呼声和建议，按照“老百姓需要什么就完善什么、小区缺什么就补什么、什么问题突出就解决什么”的原则，筛选出群众反映强烈的突出问题，制作出整改清单并逐一列出，将楼院实际情况与上级政策要求相结合，让居民充分表达需求、参与建设方案设计建议、监督施工过程管理，最终研究制订出实施方案。前后经过召开居民议事会9次、发放意见征集单、上门入户征求意见76次，最终游园栽种了新绿植，楼顶重新做了防水保温层，墙体重新粉刷，电路也换成了一户一表。改造后的淮阳路9号院获得居民的纷纷点赞。

为了实现无主管楼院长效治理，让淮阳路9号院不止“改得好”更要“管得好”，街道统一谋划，坚持“党建引领+居民自治”，社区牵头引导，画好“同心圆”。鼓励楼院“有能力、有奉献、热心居民事务”的党员或群众主动站出来，成立自管会居民自治组织，落实“楼院长”管理机制，帮助解决事关群众切身利益的问题，并通过多种形式的宣传活动，逐步引导居民主动参与无主管楼院治理，使楼院从“无人管”变成大家“一起管”，楼院治理工作“层层有人抓、事事有人管、治理有实效”。现在的9号院每家每户都主动地出人出力，原来的“脏、乱、差”变成现在的“亮、静、美”。